Số tầng và quy định chiều cao xây dựng ở Hà Nội hiện nay không?
Bạn có biết các quy định chiều cao xây dựng ở Hà Nội hiện nay không? Nó có ảnh hưởng rất nhiều đến ngôi nhà của bạn, với cách tính này, không chỉ giúp cho gia đình có được không gian định sẵn cho riêng mình mà còn giúp cho tổng quan không gian chung của ngôi nhà được mỹ quan hơn, đẹp mắt hơn. Chính vì vậy vấn đề này đang được rất nhiều gia chủ quan tâm và tìm hiểu.
Quy định chiều cao xây dựng nhà ở Hà Nội
Theo quy định của bộ xây dựng về quy hoạch đô thị và xây dựng nhà ở thì có các quy định về xây dựng công trình cụ thể như sau:1. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 4 Quyết định 20/2016/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội:
Điều 4. Quy mô công trình được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn.- Công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng và phù hợp về mục đích sử dụng đất theo quy hoạch nhưng chưa có quy định cụ thể về quy mô xây dựng công trình thì được xem xét theo quy định chung của toàn tuyến phố (là quy mô các công trình chiếm tỷ lệ lớn nhất trên toàn tuyến phố đó).Nên trước khi xây dựng bạn phải xác định trước và quy được công trình chiếm tỷ lệ lớn nhất tại khu vực bạn muốn xây dựng là loại công trình nào để làm căn cứ xây dựng nhà ở của mình.
>>> Tìm hiểu thêm quy định về mở cửa sổ ra lối đi chung giúp bạn tránh mất thời gian và công sức khi làmcửa ra mà không được dùng
2. Nếu với đất không phù hợp với mục đích sử dụng đất được quy hoạch thì phải căn cứ theo Khoản 2 Điều 4 Quyết Định 20/2016/QĐ-UBND:
Điều 4. Quy mô công trình được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn.- Công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng nhưng không phù hợp về mục đích sử dụng đất theo quy hoạch phân khu thì quy mô xây dựng công trình không quá 4 tầng (bao gồm cả tầng lửng, không xây dựng tầng hầm hoặc bán hầm), trên có thể có mái tum (chỉ xây dựng trên diện tích buồng thang bộ và cao không quá 2,4m); tổng chiều cao công trình không quá 15m. Đối với công trình sử dụng vào mục đích phục vụ cộng đồng, an sinh xã hội có nhu cầu vượt quá quy mô nêu trên phải được UBND Thành phố chấp thuận trước khi lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Theo đó nhà ở được xây dựng tối đa là 04 tầng và tổng chiều cao công trình là không quá 15m, bạn nên có thiết kế ngôi nhà hợp lý sao cho phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng và kích thước ngôi nhà mà bạn sử dụng.
>>> Xem ngay xin giấy phép xây dựng mất bao lâu để bạn tính toán được thời gian khi nào có thể bắt đầu xây dựng cho công trình
Quy định về mật độ xây dựng và xây dựng cửa phù hợp với ngôi nhà.
Căn cứ theo quy định của Quy chuẩn xây dựng về mật độ xây dựng nhà phố phải tuân thủ theo nguyên tắc tối đa được tóm tắt như sau:Đối với các quận nội thành: các lô đất có diện tích nhỏ hơn 50m2 thì mật độ xây dựng tối đa là 100%; các lô có diện tích từ 75 – 200m2 mật độ xây dựng tối đa là 90 – 80%, còn các lô đất có diện tích từ 300 – 1000 m2 thì mật độ xây dựng giới hạn trong khoảng 75 – 65%.
Đối với các huyện ngoại thành: diện tích nhỏ hơn 50m2 được quy định giống với nội thành, tuy nhiên các lô đất có diện tích từ 75 – 200m2 thì mật độ xây dựng chỉ tầm khoảng 90 – 70%, đặc biệt với diện tích 300 – 1000m2 thì mật độ xây dựng cho phép chỉ là 60 – 50%.
Còn về chiều cao cửa xây dựng tùy theo chiều cao ngôi nhà của bạn, và kích thước mà cửa gia đình bạn bố trí mà thiết kế bộ cửa cho phù hợp với thẩm mỹ và cấu trúc của ngôi nhà.
Để tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà bạn cũng nên tìm các loại vật liệu, đồ nội thất để giúp không gian sinh hoạt đầy đủ tiện nghi hơn.
Tư vấn để ngôi nhà của bạn có độ phong thủy tốt hơn là sử dụng các vật liệu làm từ kính thường, kính cường lực,... trang trí thêm các cây xanh mini hay các sản phẩm từ gỗ, hoàn toàn tự nhiên và thân thiện với con người.
>>> Hãy tìm hiểu ngay bài viết về nên làm cửa nhà bằng chất liệu gì để giúp bạn có những lựa chọn phù hợp cho thiết kế ngôi nhà bạn đảm bảo an toàn và thẩm mỹ nhất.
Các vật liệu này giúp tạo độ thông thoáng cho ngôi nhà, không gian sinh hoạt hài hòa và tạo được điểm nhấn đặc sắc trong việc thiết kế cấu trúc của ngôi nhà.
Havaco Việt Nam chuyên cung cấp, thi công, lắp đặt các loại cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa kính cường lực và các vách ngăn, tường, cầu thang kính cường lực vừa an toàn, vừa có tính thẩm mỹ cao.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số điện thoại 0965.264.222 hoặc email havacovietnam6789@gmail.com để được tư vấn miễn phí và có được bộ sản phẩm chất lượng tốt nhất với mức giá ưng ý nhất.
![[Hỏi đáp] Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền](https://quantri.havacovn.com/UploadFolder/AnhDaiDienTinTuc/8745b5f2-3618-420f-b495-255bb3c98aa8.jpg?width=255)
![[Hỏi] Giải đáp thắc mắc nhà kính cường lực là gì? Nhà mái thái là gì?](https://quantri.havacovn.com/UploadFolder/AnhDaiDienTinTuc/65244390-bbff-4e96-8e42-2bf6bdd3db47.jpg?width=255)
