Luật xây dựng nhà ở liền kề

Khoảng cách tối thiểu giữa hai nhà xây dựng liền kề

• Đường chỉ giới đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.
• Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên chính thửa đất.

>>>> Cùng chiêm ngưỡng thêm các mẫu cửa nhôm kính Xingfa chuyên lắp đặt cho các khu nhà liền kề Đẹp - Sang Trọng - Rẻ
​ Đối với hai nhà xây dựng liền kề cần đáp ứng một số quy định theo Quyết định số 682/BXD-CXSD ngày 14/12/1996 của Bộ xây dựng thì từ lầu hai trở lên trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi, khi mở cửa cần có biện pháp tránh nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh. Mép ngoài của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2m
>>> Tìm hiểu thêm giá kính cường lực để làm các hạng mục kính xây dựng trong nhà.

Những quy định sử dụng đất giữa hai nhà giáp ranh

          Theo Điều 175 BLDS 2015, ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc theo ranh giới đã có từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.
          Các chủ thể không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cá trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.
          Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của đất phù hợp quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng của người khác. Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuân viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
>>>> Tìm hiểu thêm về kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian.